Grensejustering
Kommunen kan justere en grense mellom to eiendommer ved grensejustering dersom det er snakk om å overføre små arealer. Det vil si inntil 5 % av den minste av de berørte eiendommene eller maksimalt 500 m². Eiendommenes verdi kan ikke reduseres eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp. Ved gjensidig grensejustering (makeskifte) kan en enhet maksimalt avgi 20 % av opprinnelig areal.
Ønsker du større endringer, må du søke om arealoverføring.
Arealoverføring
Arealoverføring åpner for å overføre større arealer mellom to matrikkelenheter (grunneiendommer) enn hva som er mulig i form av grensejustering. Eiendommene skal utgjøre et sammenhengende areal med det overførte arealet. Arealoverføring kan bare skje mellom to grunneiendommer eller mellom to festetomter. Det kan ikke overføres areal mellom en grunneiendom og en festetomt med festenummer.
Hvem kan søke?
- Hjemmelshaver (tinglyste eiere) av alle eiendommene som omfattes av arealoverføringen/grensejusteringen kan sende inn søknad. Hvis eiendommen eies av flere må alle signere på søknaden.
- Skriftlig entydig fullmakt må leveres dersom andre enn eiendommens hjemmelshaver(e) søker.
Hvordan søke?
Søknad for grensejustering eller arealoverføring sender du til Meløy kommune, enten som brev til Meløy kommune, Gammelveien 5, 8150 Ørnes, eller
Send e-post Søk arealoverføring Nabovarselsskjema
Krav til vedlegg i søknad
- søknad om arealoverføring/grensejustering
- situasjonskart (kan lages i kommunens webkart)
- nabovarsel
Ved arealoverføring må i tillegg følgende være avklart innen oppmålingsdagen
- Erklæring om arealoverføring
- Arealoverføringen utløser dokumentavgift. Det må derfor foreligge enten en kjøpsavtale eller det må vært avklart en kjøpesumm/markedsverdi for det arealet som skal overføres.
- Hvis det er tinglyst en urådighet på den avgivende eiendom, må samtykke fra rettighetshaveren legges ved.
- Arealet som skal overføres må være heftelsesfritt. Her må det søkes panthavere om pantefrafall dersom det hefter pant i avgivende eiendom.
- Pantefrafall kan gjerne formuleres slik: "XX frafaller pant i areal som skal overføres fra gnr. ... bnr. ... til gnr. ... bnr. ... ved arealoverføring. Arealet er på ... m²"
- Originale pantedokument med påtegning av pantefrafall sendes direkte til tinglysingen
Pris
Grensejustering
Prisene gjelder for 2024.
Grunneiendom
Grensejustering utløser ikke tinglysingsavgift.
Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 prosent av eiendommens areal. Maksimalgrensen er satt til 500 m². En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av eiendommens areal før justeringen.
Grensejustering gebyr: kr 14 000,-
Arealoverføring
Grunneiendom
- Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysning gjennomføres.
- Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke veiformål.
Areal fra 0 - 500 m2: kr 14 000,-
Pr påbegynt 500 m2 utover 500 m2: kr 875,-
Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
- Gebyr oppmålingsforretning: kr 6 230.
Tidsfrister - matrikkelloven
Matrikkelforskriften inneholder bestemmelser om tidsfrister. Maksimal behandlingstid for kommunen fra det foreligger en godkjent søknad til matrikkelbrevet skal foreligge, er generelt satt til 16 uker. Meløy kommune har ved forskrift (FOR 2009-12-10 nr. 1672) utvidet denne frist, slik at dette ikke gjelder i perioden 1. desember til 15. april. I de deler av kommunen (Glomfjellet) hvor nødvendige atkomstveier er vinterstengt etter 15. mai, løper ikke tidsfristen før veiene er åpnet etter vinterstenging.
Kontakt oss
Thomas Spreer
Oppmålingsingeniør
Telefon 900 40 318