Grensejustering
Kommunen kan justere grensen mellom to eiendommer når det gjelder mindre arealer.
Dette gjelder når:
- arealet som overføres er maks 5 % av den minste eiendommen, eller maks 500 m²
- verdien på eiendommene ikke endres med mer enn folketrygdens grunnbeløp
Ved gjensidig grensejustering (makeskifte) kan hver eiendom avgi inntil 20 % av sitt opprinnelige areal.
Hvis du ønsker å overføre større arealer, må du søke om arealoverføring.
Arealoverføring
Arealoverføring brukes når større arealer skal overføres mellom eiendommer.
Dette gjelder:
- overføring mellom to grunneiendommer eller to festetomter
- eiendommene må henge sammen med arealet som overføres
Det er ikke mulig å overføre areal mellom en grunneiendom og en festetomt.
Hvem kan søke?
Følgende kan sende inn søknad:
- hjemmelshaver(e) (tinglyste eiere) av eiendommene som er berørt
- hvis det er flere eiere, må alle signere
Hvis en annen søker på vegne av eier:
- må det legges ved en skriftlig fullmakt
Hvordan søke?
Søknad for grensejustering eller arealoverføring sender du til Meløy kommune, enten som brev til Meløy kommune, Gammelveien 5, 8150 Ørnes, eller
Send e-post Søk arealoverføring Nabovarselsskjema
Krav til vedlegg i søknaden
- søknad om arealoverføring eller grensejustering
- situasjonskart (kan lages i kommunens webkart)
- nabovarsel
Tilleggskrav ved arealoverføring
Følgende må være klart før oppmåling:
- Erklæring om arealoverføring
- avtale om kjøpesum eller dokumentert markedsverdi (grunnlag for dokumentavgift)
- eventuelt samtykke fra rettighetshaver dersom det er tinglyst urådighet
Arealet som overføres må være fritt for heftelser:
- hvis eiendommen har pant, må panthaver gi pantefrafall
Forslag til formulering:
«[Navn] frafaller pant i areal som skal overføres fra gnr. … bnr. … til gnr. … bnr. … ved arealoverføring. Arealet er på … m².»
- originale pantedokumenter med påtegnet pantefrafall må sendes til tinglysing
Pris
Grensejustering
Prisene gjelder for 2026.
Grunneiendom
Grensejustering utløser ikke tinglysingsavgift.
Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 prosent av eiendommens areal. Maksimalgrensen er satt til 500 m². En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av eiendommens areal før justeringen.
Grensejustering gebyr: kr 14 800,-
Arealoverføring
Grunneiendom
- Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysning gjennomføres.
- Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke veiformål.
Areal fra 0 - 500 m2: kr 14 800,-
Pr påbegynt 500 m2 utover 500 m2: kr 930,-
Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
- Gebyr oppmålingsforretning: kr 6 230.
Tidsfrister - matrikkelloven
Matrikkelforskriften inneholder bestemmelser om tidsfrister. Maksimal behandlingstid for kommunen fra det foreligger en godkjent søknad til matrikkelbrevet skal foreligge, er generelt satt til 16 uker. Meløy kommune har ved forskrift (FOR 2009-12-10 nr. 1672) utvidet denne frist, slik at dette ikke gjelder i perioden 1. desember til 15. april. I de deler av kommunen (Glomfjellet) hvor nødvendige atkomstveier er vinterstengt etter 15. mai, løper ikke tidsfristen før veiene er åpnet etter vinterstenging.
Kontakt oss
Thomas Spreer, Oppmålingsingeniør
E-post: sprtho@meloy.kommune.no
Telefon: 900 40 318